一个重要信号！
周五晚，哨兵分析了“一行一局一会”的座谈会，得出一个重要结论：刺激政策已经开始了！明天，是20号，每个月一次的公布LPR利率的日子。又是一个观察的信号。市场目前预期的是LPR利率不会调整。因为本月MLF超额续作（已经放水），同时，MLF利率没有调整。哨兵认为，MLF利率没有调整，那1年期LPR利率大概率也不会调整。但是，5年期LPR利率，该下调了！按照周五晚，“一行一局一行”大力支持房地产的态度来看，明天（20号），5年期LPR利率，应该会降！8月份的时候，央行进行的是非对称降息：MLF利率下调了15个基点，1年期LPR利率下调了10个基点，5年期LPR利率没有变。当时，应该是考虑到9月份要下调存量房贷利率，而房贷利率与5年期LPR利率挂钩。当时应该是考虑到银行的利益，降低MLF利率，就是降低了银行的资金成本，而5年期LPR利率没有下调，也就是暂时给银行保留了一些利润空间。这样操作，是避免降低存量房贷利率对于银行的冲击过大。现在，存量房贷利率调整已经完成，再加上美联储已经不会再加息，国内降息的条件已经成熟。再结合周五晚救房企的消息来看，要刺激楼市，5年期LPR利率是应该降的。咱们看一下过去几年的情况：2020年，5年期LPR利率降了2次，累计下调15个基点；2021年，5年期LPR利率没有降；2022年，5年期LPR利率降了3次，累计下调35个基点；今年，5年期LPR利率目前降了1次，10个基点。8月份那次非对称降息，其实已经给5年期LPR利率，预留了10个基点的降息空间。市场对于11月降息不抱期待，明天如果5年期LPR利率真降了，那就是超预期的利好，将进一步强化“加大刺激力度”的预期！
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